個(gè)人住房公積金是什么?

住房公積金是指:國(guó)家機(jī)關(guān),、國(guó)有企業(yè),、城鎮(zhèn)集體企業(yè),、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè),、事業(yè)單位,、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度,。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民,、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,，一部分由職工所在單位繳存,，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi),。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷,。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性,、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性,。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,，具有兩個(gè)特征:積累性和專(zhuān)用性。

個(gè)人住房公積金有哪些性質(zhì)?

(1)保障性,，建立職工住房公積金制度,，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障;

(2)互助性,，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道,，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;

(3)長(zhǎng)期性,，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金,。

個(gè)人住房公積金有哪些特點(diǎn)?

(1)普遍性,，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何,、家庭收入高低,、是否已有住房,，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;

(2)強(qiáng)制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立的,，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理,，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰,，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

(3)福利性,，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額,，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;

(4)返還性,，職工離休、退休,，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,，戶(hù)口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人,。

個(gè)人住房公積金貸款額度是多少?

按現(xiàn)行政策規(guī)定,，基本公積金貸款每戶(hù)不超過(guò)10萬(wàn)元或不超過(guò)帳戶(hù)儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶(hù)不超過(guò)3萬(wàn)元或儲(chǔ)存余額的2倍,。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工,，貸款最高額不超過(guò)13萬(wàn)元。并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80% ,，貸款最長(zhǎng)期限為30年,。購(gòu)買(mǎi)二手住房或翻建、大修住房,，貸款額不超過(guò)總房?jī)r(jià)的50% ,，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過(guò)法定退休年齡5年,。

購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元,，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%;購(gòu)買(mǎi)二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元,，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%,。

1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算,，其計(jì)算公式為:

借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金,，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu),、建房總價(jià)的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度,，由貸款行及房改委資金管理中心,，按以上規(guī)定,，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

個(gè)人住房公積金怎么提取?

1,、提取前可以查看一下自己的住房公積金的余額,， 避免太少了還去取， 等于也拜忙活了,。 住房公積金很多地方都是可以網(wǎng)上查詢(xún)的,。 比如本人在長(zhǎng)沙的， 網(wǎng)上查詢(xún)默認(rèn)密碼是123456.!! 先查查自己有多少!

2,、如果是因?yàn)檗o職原因提取住房公積金,， 可以去公司的財(cái)務(wù)去領(lǐng)取申請(qǐng)表。 如果辭職很久了,，可以去住房公積金管理中心拿一份申請(qǐng)表,。如果不知道住房公積金管理中心地址的可以使用百度地圖搜索!!

3、兩份證明是需要公司蓋章的,， 一份申請(qǐng)表和離職證明!!里面內(nèi)容不會(huì)填寫(xiě)的可以咨詢(xún)公司人事部的,， 或者是空著 。 住房公積金里面的工作人員會(huì)教你怎么填寫(xiě)!

4,、然后準(zhǔn)備好身份證原件和復(fù)印件,， 復(fù)印件住房公積金管理中心都會(huì)有?？梢悦赓M(fèi)復(fù)印,。 然后就是銀行卡。 看看當(dāng)?shù)氐淖》抗e金是使用的哪里的銀行卡,。 比如我的長(zhǎng)沙的就是建行的,。 準(zhǔn)備好可以正常使用的銀行卡!!

5、準(zhǔn)備好申請(qǐng)資料之后,， 在住房公積金里面排隊(duì)等候辦理,。 長(zhǎng)沙的第一步是核實(shí)，第二步是提交申請(qǐng)的資料,。 第三步就是把提取的資料給銀行,， 銀行都會(huì)在管理中心有設(shè)置辦公點(diǎn)。 每一步都會(huì)通知你在幾號(hào)窗口辦理,。 按照他們的提示來(lái)辦理就好!!

6,、最后一步把資料提交給銀行之后會(huì)通知你說(shuō)第二天到賬。 整個(gè)提取流程就搞定啦,。,。第二天就可以去ATM查看一下有木有到賬啦。

個(gè)人住房公積金怎么辦理?

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規(guī)定,，本著住房公積金取之于職工、用之于職工的方針,，真正提高職工住房支付能力,，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展，繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可以到縣住房資金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,。

一,、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須具備的條件

1、 按規(guī)定正常繳存住房公積金;

2,、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

3,、具有購(gòu)建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料;

4、具有購(gòu)建房款總額的30%以上的自有資金作為購(gòu)建住房的首期付款;

5,、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物;

6,、申請(qǐng)貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi);

7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件,。

二,、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供的材料

1、購(gòu)買(mǎi)自住住房:提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同,、首期付款收據(jù)(房款總額的30%);

2,、購(gòu)買(mǎi)自住二手房:提供房地產(chǎn)交易中心辦理的相關(guān)手續(xù)和經(jīng)公證后的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

三,、如何辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)

1,、個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行預(yù)登記制度;

2、"中心"根據(jù)當(dāng)月資金規(guī)模貸款用途,、貸款人繳存公積金余額等情況進(jìn)行審批,，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由"中心"告知借款人;

3,、借款人接到"中心"通知后,，須在當(dāng)月到"中心"辦理貸款手續(xù)，逾期作自動(dòng)放棄,。

四,、貸款手續(xù)

1、填寫(xiě)借款合同,，加蓋有關(guān)部門(mén)(單位)及負(fù)責(zé)人印章;

2,、在房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

3,、進(jìn)行合同公證,。

五、個(gè)人住房公積貸款年限及利率

住房公積金貸款利率分二檔，1-5年(含5年)的為月利率3‰,，6-10年為月利率3.375‰

如何知道個(gè)人公積金賬號(hào)?

1,、網(wǎng)上查詢(xún)方式

2、銀行柜臺(tái)查詢(xún)方式

3,、手機(jī)或電話(huà)咨詢(xún)方式