此前已簽購(gòu)房合同的按合同約定的付款方式執(zhí)行

近日,，濰坊市住房公積金管理中心轉(zhuǎn)發(fā)了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、財(cái)政廳,、中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行,、省國(guó)土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)住房建設(shè)部等四部門(mén)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》的通知(魯建金函〔2018〕2號(hào))，并結(jié)合我市實(shí)際提出意見(jiàn),，要求相關(guān)部門(mén)單位要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的違規(guī)行為,。

列為網(wǎng)簽前置條件

意見(jiàn)提出，在本市行政區(qū)域內(nèi),，從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí),，在取得《商品房預(yù)售許可證》辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入后，10日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入,。住房公積金管理機(jī)構(gòu)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房公積金貸款樓盤(pán)按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入信息提供給住建局,，住建局方可開(kāi)通該樓盤(pán)項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng),。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷售商品住房時(shí),，提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要認(rèn)真履行承諾,，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制,、阻撓,、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

壓縮貸款辦理時(shí)限

意見(jiàn)明確要求,，相關(guān)部門(mén)單位要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的違規(guī)行為,，及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制,、阻撓,、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，責(zé)令限期整改,。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重,、拒不整改的，由住建部門(mén)暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,。同時(shí),，要公開(kāi)曝光，納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案,。

壓縮住房公積金貸款辦理時(shí)限,。住房公積金貸款受委托銀行要及時(shí)受理住房公積金貸款申請(qǐng)，簡(jiǎn)化銀行內(nèi)部辦理流程,，壓縮辦理周期,，不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)強(qiáng)制購(gòu)房人優(yōu)先使用商業(yè)按揭貸款，積極為購(gòu)房人提供公積金組合貸款,。

職工貸款被拒可投訴

住房公積金管理機(jī)構(gòu)要在自受理貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作,，并積極采取措施縮短輪候發(fā)放周期。不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)要提高抵押登記效率,，縮短住房公積金貸款抵押登記辦理周期,。住建、不動(dòng)產(chǎn)登記,、人民銀行等部門(mén)要與住房公積金管理機(jī)構(gòu)建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制,。

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款的，住房公積金繳存職工可通過(guò)12345政務(wù)服務(wù)熱線,、住房公積金12329服務(wù)熱線等渠道投訴反映,。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要及時(shí)將核實(shí)后的投訴舉報(bào)轉(zhuǎn)交相關(guān)部門(mén)按規(guī)定查處。相關(guān)部門(mén)要及時(shí)將對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)查處情況通報(bào)住房公積金管理機(jī)構(gòu),。

此前已簽訂購(gòu)房合同的,，按合同約定的付款方式執(zhí)行。