與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來,，選擇在冬天看房,、購(gòu)房也有著它獨(dú)有的優(yōu)勢(shì),。那么在年底買房,，都有哪些好處呢,？

抓住年底折扣尾巴

很多開發(fā)商會(huì)因年底資金回流問題,，或多或少的開展年底促銷,。比如，開發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié),，推出一些特價(jià)房,、好戶型來吸引春節(jié)前的最后一撥購(gòu)房者。

這時(shí),，在售樓盤相對(duì)減少,，會(huì)“淘”的購(gòu)房者，很有可能抓住開發(fā)商年末促銷的尾巴,，“淘”到房源品質(zhì)相同,、卻能省不少費(fèi)用的尾房，提高購(gòu)房性價(jià)比,。

可以全面判斷房屋質(zhì)量

經(jīng)過前期的開發(fā)建設(shè),，冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂，是現(xiàn)房,，百姓在樓盤看到的是房子的原始面貌,，能直接、客觀地看到材質(zhì),、原料,、施工質(zhì)量等，不像在樣板間只能看到華麗的表面,。

面對(duì)建成的樓房,，其存在的瑕疵就會(huì)顯現(xiàn)出來。如樓面是否裂縫,，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水,，都一覽無余,。購(gòu)房人挑挑撿撿,，按質(zhì)論價(jià)，就顯得從容自得,，應(yīng)付自如,。

直觀感受采光與通風(fēng)

冬季太陽(yáng)斜照，采光更是忽略不得,。其實(shí),，在冬天買房有一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法，找一個(gè)晴朗的早晨,，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng),。如果一大清早就陽(yáng)光明媚，那么你就不用擔(dān)心了,。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光,，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。

另外,，進(jìn)入冬季,，日照時(shí)間短，房屋的采光問題就很突出了,，這時(shí)看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大,。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理,，周邊建筑物,，特別是處于左右兩側(cè)位置的建筑物遮擋等，使得一般樓層實(shí)際采光時(shí)間大打折扣,，在正常時(shí)間內(nèi)如上午10:00-11:00時(shí),，3層以下房屋光線仍很弱，說明開發(fā)商在這些問題上的注意不夠,。

再說通風(fēng),，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯,。因?yàn)槎斓姆孔右话愣缄P(guān)窗,，如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了,。

小區(qū)景觀顯露本色

環(huán)境到冬季方能顯現(xiàn)出本質(zhì),，才能顯現(xiàn)出春夏季節(jié)看不出的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。冬季時(shí),，萬木蕭疏,，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯,，購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣,、物業(yè)管理的漏洞,。冬季，是對(duì)“熱炒環(huán)境”的一個(gè)冷處理,，也是對(duì)開發(fā)商承諾誠(chéng)信度的一個(gè)稱量砝碼,。

總而言之，無論開發(fā)商怎么宣傳,，到冬天這些問題都會(huì)顯出其本來面目,。