山東濟(jì)南幾大家居賣場(chǎng)紅星美凱龍,、懷特裝飾城,、東明家具等體量都在成倍增長(zhǎng)，并且據(jù)記者了解,，各大賣場(chǎng)將來(lái)繼續(xù)擴(kuò)張的可能性仍然非常大,，如果有合適的位置與條件，誰(shuí)也不想錯(cuò)過機(jī)會(huì),。賣場(chǎng)的擴(kuò)張過程也是家居品牌的擴(kuò)張過程,，同時(shí)每年也會(huì)有很多或耳熟或陌生的新品牌出現(xiàn)在省會(huì)市民的視野中。當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為最賺錢最受矚目的行業(yè)時(shí),，作為其下游的家居行業(yè)也逐漸進(jìn)入人們的視野,，那么省會(huì)家居行業(yè)發(fā)展如何呢?然而市民的消費(fèi)力怎么樣?市場(chǎng)容量真的有那么大缺口嗎?開店就能贏利嗎?

　　回答這個(gè)問題之前，我們不妨先觀察一下市場(chǎng)狀況,。近年,，市場(chǎng)上大大小小各種名目的促銷活動(dòng)不斷，促銷戰(zhàn)頻頻打響,，商家?guī)缀跏钩鰷喩斫鈹?shù),，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度可見一斑。品牌要生存要盈利也不是太容易的,。家居行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在短短十幾年,，遠(yuǎn)不成熟,，洗牌的道路還很長(zhǎng)很長(zhǎng)。商家比產(chǎn)品比服務(wù)比營(yíng)銷比渠道,，比得熱火朝天,，在哪個(gè)環(huán)節(jié)稍有不慎就可能全盤皆輸，在市場(chǎng)上銷聲匿跡,。

　　在記者采訪過程中,，很多省會(huì)經(jīng)銷商和品牌老總都反映今年市場(chǎng)不好做，品牌太多,，市場(chǎng)分流太厲害,，同時(shí)通貨膨脹，原材料價(jià)格上漲,，運(yùn)輸成本上漲,，面臨提價(jià)壓力，消費(fèi)者卻越來(lái)越理性,，越來(lái)越懂,，從他們兜里掏錢越來(lái)越難了。

精裝修帶動(dòng)工程渠道的發(fā)展

　　目前多數(shù)品牌都以店面零售渠道為主,，工程渠道為輔,，但保障房中廉租房和公共租賃房都為精裝房，而且占比很大,。經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)商品房等雖多為毛坯，但國(guó)家也比較鼓勵(lì)做精裝,。而且,，現(xiàn)在商品房國(guó)家也很鼓勵(lì)做精裝房,。2011年1月10號(hào),，河北省住建廳發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》，明確了在全省推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的方向,。根據(jù)文件精神,，2011年石家莊新建住宅全裝修面積要達(dá)到10%，并按逐年10%的比例增加,，2015年河北省全裝修住宅要超35%,。

　　雖然精裝修房由于弱化個(gè)性，房產(chǎn)業(yè)不規(guī)范,，裝修質(zhì)量堪憂,，投訴率高等問題一直飽受爭(zhēng)議，但它在節(jié)約能源,，避免單個(gè)業(yè)主不科學(xué)的野蠻裝修上有很大優(yōu)勢(shì),，所以在碳排放成為全球問題,，倡導(dǎo)低碳成為社會(huì)共識(shí)的環(huán)境下，鼓勵(lì)精裝房乃大勢(shì)所趨,。將來(lái)很有可能會(huì)“得工程者得天下”,，工程渠道的重要性有望超過店面零售。而如何更好地拓展工程渠道是每一個(gè)品牌需要好好思索的問題,。城市人家裝飾石家莊總經(jīng)理孟翔萍女士認(rèn)為,，精裝修時(shí)代的到來(lái)將加速家居行業(yè)洗牌。隨著市場(chǎng)情況悄然變化,，未雨綢繆的企業(yè)將獲得更大的發(fā)展機(jī)會(huì),，而沒有抓住機(jī)遇的企業(yè)則可能在市場(chǎng)上消失。

保障房建設(shè)能否成行業(yè)發(fā)展新契機(jī)?

　　房產(chǎn)上游的發(fā)展與家居行業(yè)息息相關(guān),，今年房產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了保障房時(shí)代,。就石家莊來(lái)說，數(shù)字也是非常龐大的,。2011年石家莊市保障房的任務(wù)為41248套,，其中新建廉租住房5200套、經(jīng)濟(jì)適用住房3000套,、限價(jià)商品房4000套,，公共租賃住房17500套，改造危陋住宅區(qū)及棚戶區(qū)9548套,。五年之內(nèi),，全市建設(shè)保障性住房和危陋住宅區(qū)改建住房46.2萬(wàn)套，石家莊市中心城區(qū)保障性住房總量為27.05萬(wàn)套,。2015年末,，計(jì)劃保障覆蓋面達(dá)到25%以上的目標(biāo)。這將意味著5戶城鎮(zhèn)家庭中,，就有1戶會(huì)住上“保障房”,。其中，經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)商品房和危陋住宅改造為毛坯房,，也是家居行業(yè)最看重的部分。