開荒保潔是指新房裝修或粉刷后的第一次保潔,，業(yè)主們也常常稱它為裝修后保潔，它的好壞,，也將直接影響著你日后家居空間的質(zhì)量與檔次,，以及影響著你的身心健康等等。

一,、開荒保潔的含義

開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的第一次保潔,，因此也稱裝修后保潔,。

房屋裝修或粉刷后,，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾,，諸如：水泥塊、油漆點（涂料點）,、玻璃膠等等,，櫥柜里外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多涂料點,、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈,，因此，開荒保潔是一項非常艱苦,、非常復(fù)雜,、非常費神的工作。

二,、開荒保潔的安排

1,、開荒保潔時間

開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具,、電器進場之前這個時間點進行的,。此外,，最好在窗簾安裝前,，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾,。

2.自己動手vs保潔公司

開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作,，完全由業(yè)主自己來弄，工作量巨大且缺少專業(yè)的清潔工具與清潔劑,，一些裝修時留下的特殊污漬也就無法完全清除干凈,。而如果選擇正規(guī)的保潔公司來承擔(dān)這項任務(wù)，可能效率高且清潔效果更好,。

如何選擇保潔公司：由于目前保潔行業(yè)還很不規(guī)范,，在保潔的時候，很不規(guī)范,，反而給家居造成傷害,。因此，要注重對保潔公司資質(zhì)的甄別,，公司應(yīng)經(jīng)工商注冊,，在為客戶提供保潔服務(wù)前，會與客戶確定服務(wù)范圍,、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及損壞物品如何賠償?shù)染唧w辦法,。

保潔收費情況：新房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算，每平方在5元左右,。不過也有按照玻璃窗面積,、地面面積等分別計算收費的情況。

3.開荒保潔的清潔流程

（1）,、首先清理掉房內(nèi)的建筑垃圾和裝修垃圾,，如水泥塊、玻璃膠,、油漆痕跡等,。

（2）、找一個大功率的吸塵器,，將房內(nèi)從上到下全部吸干凈,，包括天花板、墻面,、窗戶,、櫥柜外部和內(nèi)部、暖氣罩等,。必要的時候可以使用潔磁劑,、清潔蠟、不銹鋼光亮劑等幫助清潔和養(yǎng)護,。

（3）,、第三步就開始擦玻璃,。擦玻璃之前先用強力清洗劑將玻璃框清潔干凈，再利用玻璃刮,、玻璃水,、抹水器、鹿皮巾等幫助清潔玻璃,、保護膜,、窗戶縫等，如果窗戶上有水泥點燈污漬,，可以用玻璃鏟刀去除,。這樣就可以做到徹底的清潔了。

（4）,、這一步是清理衛(wèi)生間,。衛(wèi)生間的墻壁可以用清潔球來清理，主要是瓷磚的縫隙當(dāng)中的污泥,，還有瓷磚表面一些水泥點,、油漆點等污漬。清潔完墻面之后,，再用清潔劑,、不銹鋼清洗液、毛巾等清潔衛(wèi)生間的水龍頭,、管件等,。這些都做好了之后，就是對衛(wèi)生間地面的清潔了,。地面清潔可以使用洗地機,，要注意地面的角落等一些洗地機清潔不到的地方，用刀片,、清潔球等清理干凈,。

（5）、清理完衛(wèi)生間之后就是廚房了,。廚房是做飯的地方,，吃喝的用具全都在這里，因此它的清潔非常重要,。步驟基本衛(wèi)生間的清理是一樣的,。

（6）、衛(wèi)生間和廚房清理完成之后就輪到客廳和臥室了,。第二步的時候已經(jīng)使用清理吸塵器吸過,，所以這時候要進行的清理是細節(jié)的清理?？梢杂贸龎m撣子將墻面,、燈具,、空調(diào)口、排風(fēng)口等地方的灰塵清理干凈,。

（7）、接下來就是門和門框的清理了,。在清理門和門框之前,，要先了解門的材質(zhì)，然后選擇合適的清洗劑來進行清潔,。清洗劑要用水稀釋,，然后用毛巾從上到下，從左往右仔細的擦拭,。如果發(fā)現(xiàn)有膠漬,，就使用除膠劑清除。門框也是這樣清理,。

（8）,、做完這些之后，再來清洗地面,。地面的清潔非常重要,，在清潔之前也是要先看清地面的材質(zhì)，是木地板,、瓷磚還是石材,，然后找到合適的清潔劑來進行清潔。地面上如果有膠漬或者水泥漬,、涂料點等要用專業(yè)的除膠劑,、除漆劑等清楚。不過高檔木地板和高檔瓷磚清理的時候要特別注意,，畢竟價格很貴?。?/p>

（9）,、最后就是清理踢腳線了,。踢腳線清理比較簡單，用毛巾加清潔劑進行擦拭,，用刀片等將上面的一些水泥點等刮去即可,。

　　 三、開荒保潔注意事項

沒有業(yè)主會希望好不容易裝好的家,，在保潔階段出現(xiàn)損害,。因此要選擇好保潔公司，做好驗收,，同時注意一些保潔事項,。

1,、做好必要保護

開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責(zé)外,，業(yè)主自己也需要有一些保護意識,，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好,。例如在地板上鋪上紙板等防止刮傷,，此外防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上,。

2,、驗收開荒保潔效果

保潔公司做好保潔后，需要業(yè)主進行驗收,。業(yè)主在驗收的時候,，要仔細查看清潔項目是否無塵土、無污漬,、潔凈,，無異味等等。如果驗收不合格,，可以要求返工,，直到清理干凈。此外如果驗收中,，發(fā)現(xiàn)有物品被損壞,，那么可根據(jù)協(xié)議，友好協(xié)商解決問題,。

3,、分清各區(qū)域的主要功能

我們在開荒保潔的時候，心里一定要明確清楚,，這邊要布置什么,，那邊要裝飾什么。只有這樣,，我們在開荒保潔的時候才能更有效率,。比如這邊是客廳，考慮到客廳是家庭的臉面,，那么在客廳的清理上要更加用心,；比如這邊是兒童房，考慮到是孩子休息的地方,，那么在選擇清潔劑的時候就要注意安全環(huán)保,，清洗過后要及時開窗通風(fēng)?？傊?，開荒保潔不僅只是在清洗,，更要邊動腦邊清洗。

4,、找對清潔方法

我們把清潔的重點工作主要都放在廚房和衛(wèi)生間,。我們要根據(jù)不同的清潔方法來對于不同的材質(zhì)進行處理，衛(wèi)生間里大多是水龍頭,、瓷磚,、墻壁縫隙這幾個地方，而廚房大多是不銹鋼管件及水龍頭,。俗話說，工欲善其事,，必先利其器,，我們可以借住多個工具，如清潔球,、刀片等來除去頑固的污漬,。

廚房可以說是家居生活中使用頻率最高的地方，不過也是很容易藏污納垢的地方,，為了以后生活更加便利,，我們在開荒保潔的時候就要加倍用心。在清潔過后,，可以在瓷磚上貼上保鮮膜,，主要貼在煤氣與抽油煙機中間，這樣產(chǎn)生的油煙會沾附在保鮮膜上,，而不會弄臟瓷磚,。如果保鮮膜上的油煙重了，就可以將保鮮膜撕下,，重新貼上,。

新房開荒保潔的四大標(biāo)準(zhǔn)

　　 新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)一

我們可以通過太陽光來保潔家居。不同于很多清潔劑,，太陽光是免費的,，不僅很便利，而且效果驚人,。太陽光可以殺滅空氣中的微生物,，還能提高機體的免疫力。如果室內(nèi)還留有濃厚的甲醛味道,，那就得把窗戶打開,，注意通風(fēng)，讓光線灑進來,，每天的日照時間得在1個小時以上,。另外,，室內(nèi)的采光性一定要好，能夠讓室內(nèi)得到充足的自然光線,。一般來說,，窗戶的有效面積和地面的面積之比應(yīng)大于1：15，這樣才能有良好的采光,。

　　 新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)二

我們要讓整體居室衛(wèi)生保持良好的狀況,。一般來說，冬天的室溫不能低于12攝氏度,，夏天則不高于30攝氏度,，室內(nèi)的相對濕度不能大于65%，而夏天的風(fēng)速不能少于0.15米/秒,，冬天則不大于0.3米/秒,。只有注重微小的氣候變化，適度調(diào)節(jié),，才能達到保潔的效果,。

　　 新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)三

在裝修開荒保潔的時候，我們要注意室內(nèi)的凈高,?！懊裼媒ㄖO(shè)計定額”有規(guī)定，室內(nèi)凈高不得低于2.8米,。對于很多居住者來說,，適宜的凈高可以給人一種良好的空間感。如果凈高過低,，就會使人感到壓抑,。有實驗證明過，如果居室的凈高低于2.55米的時候,，室內(nèi)的二氧化碳的濃度就變很高,，很容易影響室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

　　 新房裝修開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)四

我們在開荒保潔的時候,，要注意空氣清度,，一般是指居室內(nèi)空氣中的有害氣體、飄塵以及細菌總數(shù),。如果濃度含量過高,，那就會影響保潔人員的身體健康。有害氣體主要是指二氧化硫,、二氧化碳,、甲醛、揮發(fā)性苯等。